MADRID.- La transformación de la manzana de Canalejas
-- que supondrá la llegada a Madrid de un hotel de lujo de la cadena
Four Seasons, apartamentos asociados, un novedoso eje comercial y un
parking de 500 plazas-- generará unos 5.000 puestos de trabajo, de los
que 3.000 serán permanentes y 1.800 temporales.
Se trata de la completa transformación de Canalejas, reformando y
dando uso a siete edificios contiguos, sin uso desde hace una década en
todos menos en uno, y que anteriormente eran la sede del Banco Español
de Crédito, Banesto y del Central Hispano. Se encuentran en los números
6, 8, 10, 12 y 14 de la calle Alcalá, en la plaza de Canalejas y en
Carrera de San Jerónimo, 7.
En la fase de construcción se generarán 600 puestos directos y
1.200 indirectos y en la explotación hotelera serán 400 y 800,
respectivamente. La galería comercial aportará 600 directos y 1.200
indirectos.
Así lo ha anunciado este lunes el vicepresidente del Grupo Villar
Mir y de OHL, Juan Villar-Mir de Fuentes, en la presentación oficial de
este "proyectazo", como lo ha definido su "patrono", Miguel Ángel
Millar-Vir, como lo fue en su día la Torre Espacio, otra iniciativa de
la compañía.
En la presentación en sociedad del proyecto han estado el
presidente de la Comunidad, Ignacio González, la alcaldesa de Madrid,
Ana Botella, representantes de Four Seasons, los asesores jurídicos de
Garrigues, el estudio de arquitectos Lamela y expertos inmobiliarios de
Aguirre Newman.
La iniciativa contará con una inversión de 500 millones de euros.
Esperan conseguir un volumen de negocio anual de 200 millones, 63
millones de facturación del hotel, 130 millones del centro comercial y 5
millones del parking.
El plazo de ejecución previsto es de cuatro años. El grupo
promotor espera iniciar las obras en octubre. Fue el pasado 31 de julio
cuando el Grupo Villar Mir presentó una opción de compra al Banco
Santander por los siete inmuebles. La compra se formalizó el 20 de
diciembre.
Miguel Ángel Millar-Vir ha concretado que se acordó con el
Santander la compra de los siete inmuebles por 215 millones de euros. El
resto hasta llegar a los 500 millones de inversión que necesitará el
nuevo Canalejas serán aportados por distintas entidades financieras como
el Banco Santander, que "desea participar" en la operación, con un 30
por ciento de lo necesario, es decir, 90 millones de euros.
Villar Mir ha destacado en varias ocasiones su "confianza total"
en la recuperación económica, que está "muy próxima". En su opinión, la
generación de empleo se hará palpable en 2014 aunque el de ahora es el
momento del punto de inflexión gracias a "políticas como las
establecidas por el gobierno de Mariano Rajoy, como la reducción del
gasto público, la reforma laboral y la financiera".
Y es que, como ha apuntado, proyectos como éste servirán para dar
un empujón a la economía madrileña, al turismo en particular y, de paso,
a la candidatura olímpica gracias a la llegada de la cadena hotelera
Four Seasons, con unas 215 habitaciones de gran lujo.
Supondrá una ayuda para superar el déficit que la capital tiene en
plazas hoteleras de lujo. Así, Juan Villar-Mir ha destacado que la
ratio de habitaciones de esta tipología por cada 10.000 habitantes es de
8,39 en Londres frente al 1 de Madrid.
El proyecto Canalejas cuenta con un complejo residencial aparejado
al Four Seasons, cuyas habitaciones serán operadas por el hotel, igual
que sus servicios. El espacio contará igualmente con un aparcamiento.
El espacio comercial, en palabras del vicepresidente de OHL, Juan
Villar-Mir, seguirá "las tendencias más vanguardistas en Europa", con la
pretensión de ser una instalación "cosmopolita, cómoda y un punto de
encuentro, no una galería comercial sin más". Dispondrá de 16.000 metros
cuadrados. Juan Villar-Mir ha detallado que están en negociaciones con
varios interesados en hacerse con las instalaciones comerciales
El presidente regional, Ignacio González, ha destacado que con
esta operación se cierra el "círculo virtuoso", con la candidatura
olímpica y Eurovegas, con efectos como la recuperación del centro, el
mantenimiento del patrimonio artístico mediante el aprovechamiento
económico, el fortalecimiento de la confianza en las posibilidades del
país y, por lo tanto, en la inversión, la generación de empleo o la
dinamización comercial.
Tras la presentación, la alcaldesa de Madrid, Ana Botella, ha
tomado la palabra para destacar la buena noticia que el proyecto
Canalejas supone para la recuperación económica. "Se trata de una
iniciativa privada que responde a un interés público, recuperar un
enclave en el corazón de Madrid y convertirlo en un foco de
oportunidades para la ciudad".
