MADRID.- Comprar un piso usado en los barrios de Salamanca, Goya o Recoletos es tres veces más caro que hacerlo en Villaverde, San Cristóbal de los Ángeles, Entrevías o Puente de Vallecas, según el último 'Índice Inmobiliario fotocasa.es'.
Así, el precio por metro cuadrado en junio de 2011 ha alcanzado los 6.052 euros/m2 en Salamanca, Goya y Recoletos, que encabezan la clasificación de los distritos madrileños seguidos de Salamanca - Lista (5.323), Hispanoamérica - Pío XII (5.196), Chamartín (5.114) y Chamberí (4.894).
Los cinco últimos puestos de la clasificación los ocupan Vallecas - Portazgo (2.335 euros por metro cuadrado), Orcasitas - Ciudad de los Ángeles (2.294), Vallecas Puente (2.282), Entrevías (2.228) y Villaverde - San Cristóbal de los Ángeles (2.134).
De los 52 distritos analizados en Madrid, todos menos este último superan el precio medio nacional (2.180 euros por metro cuadrado). En las mencionadas zonas más caras (Salamanca, Goya y Recoletos), se supera la media en un 177 por ciento.
El precio de la vivienda de segunda mano ha caído en Madrid un 27 por ciento respecto a su máximo histórico, que se registró en el mes de junio del año 2006, antes de que comenzara la actual crisis económica y financiera.
En concreto, estos precios han pasado de 3.970 euros por metro cuadrado que se pagaban hace cinco años a los 2.872 con los que ha llegado la región madrileña al ecuador del año.
El informe recoge los datos al cierre del segundo semestre del año 2011, que presentan una caída del 6,2 por ciento respecto al mes de junio del año 2010 y del 1,9 por ciento respecto al primer trimestre de este año, lo que demuestra que la tendencia sigue siendo negativa en la venta de viviendas utilizadas.
En cualquier caso, y a tenor de estos datos, Madrid ha llegado al mes de junio siendo la segunda región de España con los precios más altos en la venta de vivienda de segunda mano, sólo superada por el País Vasco y por delante de Cataluña, Cantabria y Navarra.
Por provincias, es la quinta de España con los precios más altos sólo por detrás, y por este orden, de Guipúzcoa, Vizcaya, Barcelona y Álava, según estos datos.
No hay comentarios:
Publicar un comentario