MADRID.- La delegada de Urbanismo del Ayuntamiento de
Madrid, Paz González, ha empeñado su palabra política al señalar agosto
como el mes en el que podría estar tramitada la revisión parcial del
Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1997, después de que una
sentencia del Tribunal Supremo (TS), fechada el pasado 28 de septiembre,
tumbara hasta 21 ámbitos urbanísticos de la ciudad.
La Junta de Gobierno de este jueves, presidida por la alcaldesa,
Ana Botella, ha dado los "primeros pasos para corregir los defectos del
Plan General que puso en evidencia la sentencia del Supremo", como ha
explicado la delegada en la rueda de prensa posterior.
Se trata, según ha apuntado, de "corregir un defecto formal que
pasaba, en virtud de la sentencia, que no se justificó suficientemente
en el Plan General de 1997 la pérdida de valor de la protección del
suelo", concretamente al pasar de especialmente protegido a urbanizable.
"Con este documento que aprobamos hoy iniciamos el primer periodo
de alegaciones del avance de la revisión parcial del Plan General de
1985 y la modificación del de 1997 para hacer la tramitación formal que
nos requiere el Tribunal Supremo", ha detallado la edil, quien ha hecho
especial hincapié en que desde que se conoció la sentencia se trabaja
con la "máxima celeridad", coordinada con todas las administraciones,
para dar una respuesta a los afectados. La nueva ordenación puede estar
lista en el mes de agosto, ha añadido.
"Nos quedamos como fecha con el mes de agosto. He empeñado mi
palabra política para cumplir ese objetivo y todas las administraciones
tienen el mismo", ha declarado.
El desarrollo de los ámbitos afectados incluye la creación de una
gran red de viviendas con algún régimen de protección pública. Se trata
de aproximadamente 42.500. Las primeras promociones están ya iniciadas y
en los ámbitos están presentes 96 cooperativas de vivienda propietarias
de suelo, que agrupan a 9.076 familias.
Están distribuidas entre Valdebebas (con 67 cooperativas y 5.000
cooperativistas), Los Berrocales (siete cooperativas y 2.200
cooperativistas), Los Ahijones (18 cooperativas y 1.548 cooperativistas)
y Arroyofresno (cuatro cooperativas y 319 cooperativistas). La titular
de Urbanismo ha afirmado que la máxima prioridad será para Valdebebas
ya que sus viviendas estaban "a punto de ser ocupadas por los vecinos".
En el conjunto de los ámbitos se han concedido licencias para la
ejecución de 5.042 viviendas con una superficie edificable de 525.000
metros cuadrados, así como para otros 55.000 metros de superficie para
actividades económicas.
González ha puntualizado que de los 21 ámbitos señalados por la
sentencia hay uno, el de Arroyofresno, que se diferencia del resto
porque podría excluirse de los efectos anulatorios de la sentencia. Sus
suelos ya estaban clasificados de urbanizables en el Plan General de
1985. La edil culpa a un "error cartográfico" a lo ocurrido.
Tras el periodo de información y después de evaluar las
sugerencias, se elaborará un documento que deberá ser aprobado
inicialmente por la Junta de Gobierno con un nuevo trámite de
información al público y solicitud de informes a todos los organismos
públicos afectados. Posteriormente se aprobará provisionalmente por el
Pleno del Ayuntamiento y se remitirá a la Comunidad de Madrid para su
aprobación definitiva por el Consejo de Gobierno.
González ha explicado que para establecer la nueva ordenación se
ha realizado un análisis individualizado y exhaustivo de los suelos
afectados por la sentencia, las características y condiciones que
llevaron a su protección en 1985, su estado actual y el alcance de la
regulación que les afecta.
Los suelos objeto del documento quedan clasificados en urbanos,
urbanizables y no urbanizables en función de sus características, y
quedan vinculados al régimen jurídico legalmente aplicable a cada clase y
categoría. Así, los distintos ámbitos quedarán en cuanto a parámetros
urbanísticos y derechos adquiridos "exactamente igual que estaban
antes", es decir, que lo único que va a cambiar es la adaptación de los
suelos a la situación física real que tienen a día de hoy.