MADRID.- Los Ministerios han comenzado ya a dar los primeros pasos para
rebajar la factura de 100 millones de euros que pagan en su conjunto por
los alquileres de los edificios que ocupan y que no son de titularidad
pública. Uno de los contratos más significativos por su coste es el de
las Torres Agora. En este caso, el Ministerio de Asuntos Exteriores
quiere lograr una rebaja del 20 por ciento en los 8 millones que paga
anualmente. De momento, Defensa ya ha ahorrado 300.000 euros y el
Ministerio del Interior, prevé rebajar sus gastos por este concepto en
un mínimo de 700.000 euros este año.
Según el Inventario General de Bienes Inmuebles, la
Administración General del Estado dispone de casi 55.000 edificios. Sin
embargo, a pesar de esa cifra y de que hay patrimonio sin utilizar, cada
año se pagan 100 millones de euros en alquileres. Según explicó la
vicepresidenta del Gobierno en su comparecencia en el Senado, sólo en el
centro de Madrid, en el interior de la M-30, hay patrimonio
inmobiliario si utilizar por valor de 500 millones de euros.
Por este motivo, el Gobierno aprobó en marzo llevar a cabo un
Plan Integral de Gestión de ese patrimonio. El primer paso que se ha
dado en esta dirección se ha producido hace unos días, con la
constitución de la Comisión de Coordinación Financiera de Actuaciones
Inmobiliarias y Patrimoniales, que depende del Ministerio de Hacienda, y
en la que están representados varios ministerios, entre ellos Defensa,
Fomento y Exteriores. Los dos primeros son precisamente los
departamentos ministeriales con más inmuebles en propiedad.
En este primer encuentro se acordó, como medida más inmediata
para el ahorro de costes, la renegociación de los alquileres, pero
ésta estará encuadrada en un plan más amplio para la optimización de
los espacios públicos dependientes de la administración central mediante
una gestión integral de los mismos.
Para ello, ese mismo día se dio también la orden de realizar, a
través de una aplicación web, un listado de los edificios que cada
Ministerio tiene en propiedad y en alquiler y los espacios libres de que
dispone con el objetivo de cruzar datos entre Ministerios y lograr
sinergias en el aprovechamiento.
Tras la orden, todos los ministerios se han puesto manos a la
obra en la recopilación de datos y en la renegociación de contratos.
Esto último incluso, con la perspectiva, en algunas ocasiones, de poder
dejar en un futuro los espacios alquilados para reubicarse en edificios
públicos.
Este por ejemplo, es el caso del Ministerio de Asuntos
Exteriores, que ya ha comenzado a renegociar el alquiler de las Torres
Agora, un complejo de dos torres de 14 plantas, con más de 30.000 metros
cuadrados y tres sótanos con capacidad para 500 plazas de aparcamiento,
propiedad de Inmobiliaria Colonial.
Fuentes gubernamentales
aseguran que este es precisamente uno de los alquileres más costosos. Su
precio se negoció en el pico alto del boom inmobiliario, en el año
2003, y el Ministerio que dirige José Manuel García Margallo está
pagando ahora 650.000 euros al mes, lo que supone 8 millones al año.
Desde 2004, que es cuando los diplomáticos ocuparon el complejo, el
Gobierno ha pagado 64 millones de euros.
Ahora, Exteriores quiere rebajar la factura como mínimo un 20
por ciento, lo que supondría, pasar a pagar 6,4 millones de euros
anuales. Pero además, y según las fuentes diplomáticas consultadas por
Europa Press, la intención es llegar a un acuerdo con la propiedad para
dejar el edificio en un futuro, ya que la idea es volver a Marqués de
Salamanca, donde estaban originalmente, si se hacen las reparaciones
necesarias.
Otro de los departamentos alquilados que Exteriores quiere
reubicar en patrimonio público es la Dirección General de Asuntos
Consulares, que antes estaba en Torres Agora, pero por una cuestión
operativa se trasladó a la calle Ruiz de Alarcón, donde ocupan 4.000
metros cuadrados.
Por otro lado, el Ministerio de Defensa ya ha logrado rebajar
su gasto en alquiler en más de 300.000 euros tras la integración de la
empresa pública Ingeniería y Servicios Aeroespaciales (INSA) en la
sociedad estatal Ingeniería de Sistemas para la Defensa de España
(ISDEFE). El cambio implica que las dos sociedades compartirán sede.
Al margen de esto, Defensa cuenta como fuente de financiación
la venta de inmuebles que gestiona el Instituto de Vivienda,
Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (INVIED), aunque es un
patrimonio que se va reduciendo. Así, si entre 2005 y 2008 aportó 300
millones de euros cada año, en 2009 aportó 50 millones y en 2010 sólo
seis millones.
En el Ministerio del Interior, el espacio que ocupa se divide
en dos apartados, por una parte los servicios centrales y por otra, los
inmuebles de Policía y Guardia Civil, donde según indican fuentes de
este departamento ministerial, la mayoría son instalaciones propias. Aún
ya se están renegociando algunos contratos.
Y en lo que se refiere a los servicios centrales, buena parte
son recursos propios, pero cuentan con dos edificios alquilados que
generan un gasto de 1,7 millones anuales. En uno de ellos, el contrato
tiene vigencia para varios años, pero el otro finaliza cuando acabe el
año y, según informa este Ministerio, se va a poner fin a esta relación
contractual, lo que supondrá un ahorro de 700.000 euros.
El Ministerio de Justicia tiene un total de 125 contratos de
alquiler, pero sólo algunos de estos son edificios enteros, el resto son
dependencias más pequeñas. No obstante, los servicios del departamento
que dirige Alberto Ruiz Gallardón ya están estudiando qué alquileres
concluyen, dónde reubicar determinados servicios en espacios propios y
los arrendamientos que renegocian.
En la misma tarea se encuentra el Ministerio de Fomento, que
tampoco descarta abandonar algunos inmuebles que tiene alquilados y
agrupar su actividad en otros en propiedad. Este departamento cuenta con
muchas sedes repartidas por todo el país y está realizando el
diagnóstico en estos momentos.
Educación y Cultura también está en la misma tónica, aunque
admiten que con algunos de los edificios que ocupa la parte relativa a
Cultura están teniendo más dificultades.
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