MADRID.- La Comunidad de Madrid va a permitir a un
total de 9.155 inquilinos que hasta ahora pagaban el alquiler al IVIMA
la compra de sus viviendas a un precio medio de 55.000 euros, lo que
permitirá además al Instituto de la Vivienda unos ingresos de 500
millones de euros, según ha informado la consejera de Medio Ambiente y
Ordenación del Territorio, Ana Isabel Mariño.
El Consejo de Gobierno ha conocido este jueves un informe de
la Consejería en el que propone un programa de ventas de inmuebles del
IVIMA como oferta global a todos sus inquilinos, una medida que
afectaría al 40 por ciento de todas las viviendas que posee, un parque
de 23.563 casas, de las que 13.609 están en Madrid capital y 9.954 en el
resto de la región, además de 18.152 garajes.
En este paquete se excluyen las viviendas del Plan Joven, que
cuentan ya con la opción a compra, casas que están construidas sobre
suelo con derechos de superficie por parte del IVIMA u otros casos
conflictivos que no son enajenables, según ha explicado Mariño.
La Comunidad va a tener abierta esta oferta hasta el 31 de
diciembre de este año y está dirigida a familias que llevan ya pagando
su alquiler una media de 11 años, con un buen historial de pagos y una
renta media de 227 euros mensuales en un parque de unos 16 años de
antigüedad.
El Ejecutivo regional ofrecerá las viviendas, siempre que así
lo deseen, en condiciones de precio asequible particularizando a cada
familia. Así, las casas se ofertarán con precios un 60 por ciento más
baratas que en el mercado libre y se descontará del precio final las
rentas que las familias han pagado en concepto de alquiler durante los
dos últimos años.
Además, el Ejecutivo va a pactar con ocho o nueve entidades
bancarias unas condiciones favorables y preferentes para que se ajusten
las rentas de las hipotecas a lo que ya venían pagando las familias en
concepto de alquiler con el fin de que no les suponga un esfuerzo
extraordinario.
Asimismo, la Comunidad, a través del IVIMA, respaldará a sus
inquilinos durante todo el proceso, de forma que las viviendas puedan
reconvertirse al alquiler si las familias tienen dificultades en el
pago. Los inquilinos que entren dentro de esta oferta recibirán una
misiva con la información.
La Comunidad calcula que aproximadamente el IVIMA percibirá
por estas ventas más de 500 millones de euros. "No solo es la liquidez
que nos aportarán estos 500 millones de euros, sino la importante
reducción que vamos a tener en los gastos", ha señalado la consejera del
ramo.
Y es que, según ha explicado, solo en impuestos, el IVIMA pagó
en el 2011 un total de 10 millones d euros en el Impuesto de Bienes e
Inmuebles (IBI). "Estos ahorros van a poder ser implementados en nuevos
desarrollos de políticas de vivienda", ha añadido.
Desde el año 1983 el IVIMA viene desarrollando una política de
venta individualizada de viviendas a los individuos que lo desean así
como de los garajes que las acompañan con unos resultados de 78.740
viviendas y 10.129 garajes vendidos.
Mariño ha explicado que en los últimos años las dificultades
de financiación de los ciudadanos que viven en estas viviendas "ha sido
muy especial" y se han ralentizado "de forma considerable las ventas que
hasta el momento iban bastante bien".
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