MADRID.- El Pleno de Cibeles de este mes pretende
aprobar de manera definitiva el convenio de gestión que permite la
ejecución simultánea de las obras de urbanización y edificación y, con
ello, la concesión de las licencias solicitadas en las 3.068 viviendas
protegidas en El Cañaveral.
Para agilizar al máximo el proceso, el área de Urbanismo celebrará
este lunes una comisión extraordinaria y urgente, necesaria para su
aprobación plenaria el día 25.
Desde el Ayuntamiento consideran que es una buena noticia para los
cooperativistas y para el conjunto de la ciudad ya que comienza a
desarrollarse un ámbito que ha tenido grandes dificultades por la crisis
económica que atraviesa el sector.
Esta aprobación posibilitará la concesión de las licencias de obra
ya solicitadas al Ayuntamiento para construir 3.068 viviendas
protegidas, lo que supone el 56,93 por ciento del total de las viviendas
protegidas de este ámbito situado en la Estrategia del Este.
El convenio de gestión que ahora se lleva a la aprobación del
Pleno fue firmado recientemente por la delegada de Urbanismo y Vivienda,
Paz González, y por la Junta de Compensación responsable del desarrollo
del ámbito.
El texto del convenio sienta las bases y criterios para que sea
posible la ejecución simultánea de las obras de urbanización y de
edificación de viviendas, para lo que establece dos etapas de desarrollo
independientes.
El convenio configura las etapas del ámbito mediante su
descripción, enumeración de infraestructuras y previsión del desarrollo
temporal y establece los requisitos necesarios para autorizar la
simultaneidad de las obras, así como el régimen de las garantías
correspondientes.
De esta forma, se establece una primera etapa, que abarca la
práctica totalidad del ámbito y donde se encuentra la zona que incorpora
la totalidad de los usos residenciales previstos, unas 14.000 viviendas
aproximadamente.
Dentro de esta primera etapa y situados en la zona noroeste, se
encuentran los usos industriales del ámbito y un importante paquete de
suelo destinado a terciario comercial, constituyendo una zona
independiente dentro del conjunto y separada del núcleo residencial por
la M-45.
La segunda etapa está integrada por el parque central y un
importante paquete terciario que conforman la centralidad de El
Cañaveral. Si bien esta etapa supone el 6 por ciento de la superficie,
funcionalmente tiene gran peso en el conjunto por la alta concentración
de edificabilidad y variedad de usos terciarios.
El convenio se ha redactado en cumplimiento de las obligaciones
adquiridas por la Junta de Compensación de El Cañaveral con la firma del
acuerdo marco, suscrito el día 1 de abril de 2011, y su addenda,
suscrita el 29 de julio de 2011.
El objetivo de estos acuerdos, firmados también por las Juntas de
Compensación de Berrocales, Ahijones y Valdecarros y Los Cerros, es
facilitar el desarrollo de los nuevos barrios proyectados en la zona
este de Madrid, haciendo posible su ejecución por fases y agilizando así
los procesos de urbanización y de construcción de viviendas.
El Ayuntamiento de Madrid ha asumido la responsabilidad de
establecer la estrategia para el desarrollo por etapas de estos ámbitos,
garantizando que cada una de ellas responda a criterios homogéneos,
coordinados, coherentes y sostenibles, con plena integración en el
entorno, movilidad adecuada y dotación de los servicios e
infraestructuras necesarios.
El nuevo modelo de desarrollo territorial quedó recogido en la
Addenda, suscrita el 29 de julio de 2011, e incluyó la localización de
las etapas de ejecución de la urbanización, la secuencia temporal de las
mismas y las actuaciones en materia de infraestructuras vinculadas a
cada una de los ámbitos constituyentes de la Estrategia del Sureste.
El Cañaveral, situado en el distrito de Vicálvaro, junto al
municipio de Coslada, cuenta con una superficie de más de cinco millones
de metros cuadrados, de los cuales casi tres millones serán ocupados
por viarios, zonas verdes y equipamientos. Más de la mitad de las 14.000
viviendas, un 53 por ciento, que se van a construir en serán de
protección oficial.
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