MADRID.- La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha autorizado esta semana el uso hotelero de los inmuebles ubicados en los números 26 y 28 de la Cuesta de San Vicente --entre las calles de la Ilustración, Arriaza y Senda del Rey--, por lo que el nuevo hotel tendrá vistas tanto a los jardines de Sabatini como al Campo del Moro.
Según ha informado el Consistorio en un comunicado, el número 28 se encuentra en el interior del patio de la manzana, junto a varias cubiertas de locales comerciales e industriales que configuran un paisaje interior muy deteriorado.
El edificio fue construido en 1844 originariamente aislado aunque, como consecuencia de la remodelación de las alineaciones de la calle realizada a finales del siglo XIX, quedó en el interior del patio de manzana, separado de las edificaciones colindantes por una calle interior.
Conformado por cuerpos de diferentes alturas que responden a sucesivas modificaciones, su estado es de enorme deterioro a pesar de que está incluido en el Catálogo General de Edificios Protegidos con un nivel 3 grado parcial, lo que incluye la protección de la fachada y la escalera principal como elementos de restauración obligatoria. Su edificabilidad es de 6.599 metros cuadrados.
Este inmueble se encuentra unido a nivel de planta baja al situado en el número 26 de la Cuesta de San Vicente. Dicha planta forma una gran superficie compartida por ambos edificios que estuvo destinada en su día a la instalación de maquinaria y almacén de materiales, y donde se desarrolló durante los últimos años el grueso de la actividad industrial de la empresa.
El edificio del número 26, en buen estado de conservación y parcialmente desocupado, está protegido con un nivel 2, grado estructural.
Construido en 1930, consta de dos cuerpos principales: un zócalo de tres plantas con un torreón y un cuerpo que se eleva seis plantas más en un extremo de la parcela, destinado a uso residencial. El edificio dispone de un paso de carruajes para el acceso al interior del patio de manzana y tiene una edificabilidad de 5.745 metros cuadrados.
Ahora, se rehabilitarán los dos inmuebles, que albergaron la sede de las antiguas Industrias Gráficas Sucesores de Rivadeneyra S.A., responsables de la edición de la revista Semana y el diario As, si bien en la década de los 80 la imprenta fue trasladada a Getafe, aunque se mantuvieron en el viejo edificio la redacción y las oficinas, dejando parte del inmueble en desuso.
Para adaptarlos a su nuevo uso, el Plan Especial establece la consolidación, conservación y restauración de los elementos originales protegidos. En concreto, el edificio del número 28 deberá ser totalmente reestructurado y las fachadas recuperarán su imagen exterior original.
Con la construcción de las nuevas plantas se reconstruirá también la escalera principal con el mismo trazado y técnicas constructivas; se eliminarán las construcciones anexas al edificio sobre la calle interior, lo que liberará espacio para el ajardinamiento de los espacios libres resultantes; y también se ajardinará el nuevo patio que surgirá en el edificio y se construirá un garaje subterráneo.
Por su parte, el edificio del número 26 será reestructurado para adaptar la distribución existente a las exigencias del nuevo uso hotelero, conservando tanto su volumetría original como elementos arquitectónicos destacados tales como las escaleras principales o la disposición de las salas y salones que caracteriza a los espacios del cuerpo del zócalo.
El Plan Especial también incluye el análisis del edificio situado en el número 11 de la calle de la Ilustración, que pertenece a la misma parcela y también ha participado en las actividades de la empresa de artes gráficas alojando oficinas, enfermería, local sindical y el vestuario de los trabajadores.
El edificio no formará parte del hotel previsto, sin bien el Plan Especial define su volumetría para mejor entendimiento del ámbito, dado que está ligado física y jurídicamente con los otros dos destinados a hospedaje.
Construido en 1918, este inmueble se encuentra actualmente parcialmente desocupado y en mal estado de conservación. No está protegido, por lo que podrá ser sustituido, aunque el nuevo edificio que se construya en su lugar deberá mantener el uso actual de terciario de oficinas y contar con un garaje subterráneo.
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